Naviguer dans le marché immobilier exigeant de New York peut être intimidant, surtout pour les acheteurs intéressés par des propriétés évaluées à 1 million de dollars ou plus. Cependant, au milieu des prix de vente élevés de la ville et de la hausse des taux hypothécaires, il existe des poches d'opportunité pour les acheteurs avertis. Selon un récent rapport de StreetEasy, certains quartiers de Manhattan et de Brooklyn offrent des conditions favorables aux acheteurs dans cette gamme de prix.

1. Greenwich Village : En tête de liste se trouve Greenwich Village, un quartier recherché qui affiche le troisième plus grand volume de recherche sur les annonces immobilières. Malgré un prix médian de 1,985 million de dollars, les maisons se vendent généralement à 95% de leur prix initial, indiquant une marge de négociation. Avec des propriétés passant en moyenne 125 jours sur le marché et 12,3% des annonces réduisant leurs prix, les acheteurs ont amplement l'occasion de conclure une transaction.
   

2. East Village : L'East Village présente une autre option prometteuse pour les acheteurs aisés, avec un prix médian de 1,4 million de dollars. Environ 10% des annonces dans ce quartier ont réduit leurs prix, et les maisons restent en moyenne 122 jours sur le marché avant d'être vendues, offrant aux acheteurs une flexibilité et un pouvoir de négociation.
   

3. Upper East Side : Malgré son prix médian élevé de 1,897 million de dollars, l'Upper East Side offre des opportunités de négociation, avec des maisons restant en moyenne 118 jours sur le marché. Environ 10% des annonces voient leurs prix réduits, et les propriétés se vendent généralement à 95% de leur prix initial, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant de la valeur.
   

4. Dumbo : Dumbo se distingue comme le quartier le plus cher de la liste, avec un prix médian de 2,285 millions de dollars. Cependant, l'afflux de développements de luxe a créé des opportunités pour les acheteurs, avec des propriétés passant en moyenne 130 jours sur le marché. Malgré son prix élevé, les acheteurs peuvent toujours négocier des transactions, comme en témoigne un ratio médian de vente par rapport au prix initial de 95%.
   

5. Bushwick : Pour conclure le top cinq, Bushwick offre une option plus abordable avec un prix médian de 1,095 million de dollars. Malgré son prix inférieur, les maisons restent en moyenne 77 jours sur le marché, avec 13,8% des annonces recevant des réductions de prix. Avec un ratio médian de vente par rapport au prix initial de 94,3%, Bushwick offre des opportunités aux acheteurs cherchant de la valeur à Brooklyn.
   

En conclusion, bien que le marché immobilier de New York reste compétitif, les acheteurs dans la gamme des millions de dollars et plus peuvent trouver des conditions favorables dans certains quartiers. En tirant parti des tendances du marché et des stratégies de négociation, les acheteurs peuvent acquérir leur maison de rêve dans la ville qui ne dort jamais.

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