Better Living dévoile des marchés immobiliers lucratifs pour les propriétaires et les investisseurs à Dubaï. En janvier 2024, le secteur immobilier de Dubaï a connu une forte augmentation des ventes de biens en pré-construction, comme le rapporte Better Living, un spécialiste de l'immobilier de premier plan. Selon les conclusions récentes, il a été révélé que les ventes résidentielles en pré-construction représentaient une part majoritaire du volume total des ventes, soit 58,3 %, tandis que les actes de transfert de propriété représentaient les 41,7 % restants. De plus, des augmentations significatives ont été observées dans les prix de vente des villas de Palm Jumeirah, marquant une hausse de 2,85 %, tandis que les prix des appartements de JVC ont connu une augmentation de 4 %.

Le Paysage Immobilier Dynamique de Dubaï

Les quartiers diversifiés de Dubaï ont attiré l'attention à la fois des investisseurs et des utilisateurs finaux, attirés par la haute qualité de vie de la ville, ses normes de sécurité strictes et ses nombreuses opportunités d'emploi.

Avec le marché immobilier de Dubaï atteignant un niveau sans précédent de 9,6 milliards de dollars en janvier 2024, une croissance remarquable des ventes a été observée, principalement due à la demande croissante dans les zones d'investissement de premier plan.

Aimant de la Migration de la Richesse

En mettant en lumière l'attrait de Dubaï en tant qu'aimant de la migration de la richesse, les Émirats arabes unis occupent la deuxième place mondiale, dépassant même les États-Unis, consolidant ainsi leur réputation en tant que destination privilégiée pour les investisseurs avertis.

Hausse de la Valeur Induite par la Pandémie

Les biens achetés pendant la pandémie ont connu une appréciation significative, avec des augmentations de valeur allant d'une estimation conservatrice de 50 % à aussi haut que 200 % dans certaines zones, promettant des rendements élevés pour les investisseurs avertis.

Principales Zones d'Investissement

L'analyse de Better Living a identifié plusieurs zones d'investissement clés à Dubaï :

1. Downtown Dubaï : Offrant des propriétés résidentielles et commerciales de luxe, incarnant la vie cosmopolite, avec des prix à partir de 2 056 AED (560 $US) par pied carré.

2. District1 MBR : Un quartier résidentiel exclusif avec des équipements haut de gamme, séduisant les personnes fortunées en quête de sophistication et de confidentialité, avec des prix à partir de 1 724 AED (469 $US) par pied carré.

3. Dubai Creek Harbour : Une communauté waterfront visionnaire le long du Creek, avec des prix à partir de 2 056 AED (560 $US) par pied carré.

4. Dubai Hills : Une communauté planifiée avec des paysages pittoresques et des équipements de classe mondiale, avec des prix à partir de 1 962 AED (534 $US) par pied carré.

5. Palm Jumeirah : Connu pour ses propriétés waterfront somptueuses et ses vues incomparables, avec des prix à partir de 6 092 AED (1 659 $US) par pied carré.

6. Bluewaters Island : Un développement polyvalent dynamique au large de Jumeirah Beach Residence, avec des prix à partir de 4 805 AED (1 308 $US) par pied carré.
   

Demande Croissante pour les Biens en Pré-construction

La demande pour les biens en pré-construction connaît également une hausse significative, avec une augmentation notable de 48 % d'une année sur l'autre en 2023, soulignant la confiance des investisseurs dans le marché immobilier de Dubaï et son potentiel de croissance à long terme.

Perspectives Futures

En regardant vers 2024, des opportunités d'investissement de premier plan abondent dans des zones telles que Jumeirah Village Circle, Maritime City et Downtown pour les appartements, tandis que des communautés comme The Valley, Dubai South et California Village se distinguent pour les villas et les maisons de ville.