Immobilier à Dubaï : Comment calculer l'augmentation des loyers en 2024 ?
- Chloé
- 15 avr. 2024
- 2 min de lecture
Anticiper les augmentations de loyer immobilier à Dubai est désormais plus facile grâce au service d'indice des loyers du Département des Terres de Dubaï. Cet outil en ligne permet aux locataires d'estimer les hausses potentielles de loyer avant l'expiration de leur contrat de location.
En saisissant des détails tels que la date d'expiration du bail, le type de propriété, la région et le loyer actuel, les locataires peuvent rapidement accéder aux informations sur les hausses de loyer prévues et les loyers moyens dans leur localité.
Comment sont calculées les augmentations de loyer ?
Les augmentations de loyer sont déterminées en fonction de l'écart entre le loyer actuel et la valeur marchande :
Si le loyer se situe dans les 10 % de la valeur marchande, aucune augmentation n'est appliquée.
Pour un loyer inférieur de 11 à 20 % par rapport à la valeur marchande, l'augmentation maximale est plafonnée à 5 %.
Un loyer inférieur de 21 à 30 % par rapport à la valeur marchande peut entraîner une augmentation maximale de 10 %.
Pour un loyer inférieur de 31 à 40 % par rapport à la valeur marchande, l'augmentation maximale est de 15 %.
Un loyer dépassant de 40 % la valeur marchande peut subir une augmentation maximale de 20 %.
Tendances de location à Dubai pour 2024
Les experts prévoient d'importantes hausses de loyer à Dubai au cours de l'année à venir, alimentées par une forte demande des investisseurs. Les analystes de Colife suggèrent que les loyers pourraient augmenter jusqu'à 20 %, ce qui indique un marché dynamique.
Avec une augmentation des investissements à court et à long terme, les locataires devraient anticiper une pression continue à la hausse sur les prix des loyers dans les 12 à 24 prochains mois, selon les projections actuelles.
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